Nijmegen

Een onbetaalbaar uitzicht voor een dikke 3 miljoen in Nijmegen

Onbetaalbaar uitzicht in Nijmegen
Op zoek naar een luxe woonruimte met een fenomenaal uitzicht? Dan is het met bouwprijzen bekroonde Estel-gebouw in Nijmegen wellicht iets voor u. De icoon van de stad krijgt een tweede leven als appartementencomplex met meer dan 60 woningen. De topper is een penthouse op de zevende en achtste verdieping dat tussen de 3 en 4 miljoen euro gaat kosten.
NIJMEGEN - Op zoek naar een luxe woonruimte met een fenomenaal uitzicht? Dan is het met bouwprijzen bekroonde Estel-gebouw in Nijmegen wellicht iets voor u. De icoon van de stad krijgt een tweede leven als appartementencomplex met meer dan 60 woningen. De topper is een penthouse op de zevende en achtste verdieping dat tussen de 3 en 4 miljoen euro gaat kosten.
Zo'n veertig jaar geleden alweer werd in Nijmegen een reus van staal gebouwd. Hoofdkantoor van staalconcern Estel. Later kantoor van advies- en ingenieursbureau Haskoning. Nu staat het leeg en krijgt een luxe tweede leven.
Wil Gipman uit Millingen hielp in de jaren zeventig van de vorige eeuw mee aan de bouw van het enorme kantoor dat vanaf de stuwwal neerkijkt op de wijde omgeving. 'Ik was timmerman daar', vertelt Wil. Met een groepje mannen uit Millingen kwam hij dagelijks als vakman naar Nijmegen. Met een geel busje reden ze door de Ooijpolder om op de bouwplaats aangekomen te werken aan de bekisting van het beton.
De ogen van de timmerman zagen al snel dat hij met anderen bezig was iets bijzonders neer te zetten. Als het ook maar even kon, legde hij dat werk vast met zijn fototoestel. 'Elke dag foto's maken, dat zal de baas niet goedvinden hè?', haalt Gipman herinneringen op. 'Dus dat was altijd in de schaft. Dan had ik het brood al op en dan ging ik even kijken hoe ver ze zijn.'

Smaken verschillen

Er zijn veel mensen die liefde voelen voor de staalkolos op de Nijmeegse stuwwal. Het gebouw heeft zelfs een eigen biografie. In dat boek staan ook foto's van timmerman Gipman. 'Er zijn mensen die zeggen dat het vies en lelijk is, maar smaken verschillen natuurlijk hè?' De timmerman lacht.
'Ze vinden het of mooi, of niet mooi. Er zit niets tussen', vult Coen Tutein Nolthenius aan. Hij is medeverkoper namen vastgoedfonds FiduVast. Hij zag als klein jochie hoe het Estelgebouw door beton en staal vorm kreeg. 'Het zit in mijn dna. Ik ben hier opgegroeid. Mijn vader, helaas overleden, heeft zijn leven lang bij Haskoning gewerkt. Dus toen dit gebouw te koop kwam, vijftien jaar geleden, hoefde ik niet lang na te denken, dat leek me echt iets voor ons vastgoedfonds.

Schier eindeloos Gelders uitzicht

Het gebouw heeft hem daarna nooit meer losgelaten. 'Daar zijn geen woorden bij nodig hè, als we dit uitzicht zien.' Tutein Nolthenius glimt terwijl hij vanaf een terras op de zevende verdieping de schier eindeloze Gelderse verte in staart. Een leegstaand kantoorpand gaat nu een tweede leven tegemoet als complex met meer dan 60 luxe appartementen.
'Een gebouw van deze kwaliteit op deze plek heeft dan toch weer een nieuwe toekomst. Een nieuw leven. Het is niet zomaar een gebouw waar men in komt te wonen, het is een icoon.' Ook voor timmerman Wil Gipman uit Millingen blijft het gebouw zijn blik trekken als hij van zijn woonplaats richting Nijmegen rijdt. 'Ik kijk wel altijd links omhoog. Altijd. En ik moet eerlijk zeggen, ik denk ook wel aan vroeger dan.'

Kers op de taart voor drie tot vier miljoen

De duurste woonruimte komt helemaal bovenop. Op de zevende en achtste verdieping. Tutein Nolthenius: 'Nu nog installatieruimte van het kantoor gebouw, al veertig jaar. En over een klein jaar, niet voor te stellen, wordt het eigenlijk de kers op de taart. Het penthouse. In twee lagen. Vijfhonderd vierkante meter binnen en ook zoiets buiten, over meerdere terrassen. Naar alle windstreken uitkijkend. Ik denk het meest bijzondere penthouse van de wijde omgeving, en misschien wel van heel Nederland.'
Afhankelijk van of de koper bijvoorbeeld nog een zwembad wil boven op het dak van de achtste verdieping moet dat penthouse tussen de drie en vier miljoen euro gaan kosten. 'Dat lijkt een enorm getal', zegt de verkoper, 'dat is het ook, maar je krijgt ook iets volslagen unieks. En die hele verbouwing, dat laat zich raden: dat kost ook vermogens. Want als je dit doet, moet je het ook heel goed doen.'

Levend schilderij

En goed wil in dit geval zeggen: met onder meer een zwembad in het pand, sauna, fitness en een gezamenlijke wijnkelder van ruim honderd vierkante meter. En dat verbluffende uitzicht. 'Dat went nooit', zegt Tutein Nolthenius. 'Ik zeg wel eens gekscherend: Mensen zeggen ik heb niet zoveel wanden voor m'n schilderijen want er is heel veel glas in het gebouw. Dan zeg ik: verkoop ze maar want je krijgt er een levend schilderij voor terug. Iedere dag anders. Wat wil je nog meer?'
Natuurlijk moet je dan wel over de nodige financiële middelen beschikken. Het pensioentje van timmerman Wil uit Millingen is in ieder geval niet toereikend. 'Lang niet', lacht Wil Gipman. 'Dan kom ik nog een heleboel aan te kort. Maar dat vind ik ook heel niet erg. Nee hoor. Laat mij maar gewoon in een gewoon huisje zitten, in Millingen.'
💬 WhatsApp ons!
Heb jij een tip of opmerking voor de redactie? Stuur ons een bericht op WhatsApp of stuur een mail: omroep@gld.nl!